手机浏览器扫描二维码访问
第245章形同社死（第1页）
“阳阳？”
接通电话的乔世安很惊讶：“这么晚了打电话过来，是有急事吗？”
今天是礼拜一，按照常理，罗阳应该在学校里。
“小姨夫，我还在阳市。”
罗阳回应道：“上周五因为有事先走了，没来得及问一下你沟通下来的结果曲胜军那边是什么意思？”
“他还是想求稳。”
果然如唐海林所分析，曲胜军没有搏一把的雄心，毕竟还有两年就要退下来了，没必要。
听出了小姨夫语气里的失落感。
罗阳沉默片刻后道：“小姨夫如果，我说是如果，换做纯商业运作，有没有可能接受？”
“什么意思？”
乔世安愣了一下。
随即声音大了起来：“阳阳，纯商业运作是什么意思？”
“因为我还没有来及编写商业运营模式报告，只能是先简单和你说一下。”
罗阳说到这里的时候，顿了顿，组织好语言后继续道：“由某家地产开发公司来做一级土地整理，也就是说从拆迁到配套建设，都由他们来，整理出来的土地放到交易中心挂拍，如果没有人争抢，那这家公司就自己拿下，相应的，后续开发也由这家公司来完成整个过程中，政府不需要出一分钱，而且可以拿到土地出让金。”
熟悉吧？
是的，国内目前就有几家公司是这种开发模式，最为出名的就是某幸福。
和地方政府直接谈一级土地整理，当然，要的面积也大，一般都是几平方公里，该片区域里有工业用地，有商业用地，也有住宅用地。
整个从拆迁费用开始，到五通一平的配套建设，前期全部由开发公司垫资。
整理出来的土地，按照前期投入成本，摊薄之后挂出来。
当然，谋幸福手里有一些资源，会引入一些大型企业，这些大型企业的入驻，会提高这片区域的土地价值。
所以挂拍的土地价值就会有一个明显的提升。
去除最初和政府商议的基准土地价格成本外，中间得利部分，企业和地方上按照一定比例分润。
中间的住宅用地，某幸福要是觉得有价值，就会自己拿下来开发。
大致就是这么一个逻辑。
中间还涉及一些摊薄法，譬如将土地整理成本不均匀摊薄到出让地块里，无论自己拿还是别人拿，都有利可图。这一类技术性处理方法，罗阳就没和乔世安说。
罗阳这一说，就是将近二十分钟。
乔世安听的很仔细，中间还不时的提问，了解一些自己不清楚的地方。
全部听完之后，他又前后咀嚼了一遍。
“阳阳。”
安静几分钟后，再开口的乔世安声音都有些颤抖：“你的意思是有这样的门路？”
“小姨夫，别忘了我在魔都一家地产公司拿着百万年薪。”
罗阳用自信的语气道：“用这份方案去和业内公司谈，他们是专业的，只要一个市场调研就能知道项目可不可以做，有没有利润”
“好，好，好！”
本来已经灰心的乔世安一下子焕发了希望，连说了三个好字。
“小姨夫，这件事里存在一个时间差。”
罗阳用沉稳的语气道：“伱明天得再和曲胜军聊一次，做通他的工作，如果市里找谈话，你最好也能跟着去，争取到时间，因为我这边需要找到愿意投资的公司，这里面需要有大约一周的时间”
“这还是肯定的，现在最缺的就是时间。”
风流英雄猎艳记
生长于孤儿院的少年刘翰和几女探险时偶得怪果奇蛇致使身体发生异变与众女合体并习得绝世武功和高超的医术为救人与本地黑帮发生冲突得贵人相助将其剿灭因而得罪日本黑道。参加中学生风采大赛获得保送大学机会。上大学时接受军方秘训后又有日本黑龙会追杀其消灭全部杀手后又参加了央视的星光大道和青歌大赛并取得非凡成绩。即赴台探亲帮助马当选总统世界巡演时与东突遭遇和达赖辩论发现超市支持藏独向世界揭露日本称霸全球的野心为此获得诺贝尔和平奖而在颁奖仪式上其却拒绝领奖主人公奇遇不断出现艳遇连绵不...
鹿鼎风流记
少年附身韦小宝，和康熙做兄弟，唬弄皇帝有一手绝色美女尽收，色遍天下无敌手！睿智独立，诱惑惊艳的蓝色妖姬苏荃花中带刺刺中有花的火红玫瑰方怡温柔清新纯洁可人的水仙花沐剑屏空谷幽香，善解人意的解语花双儿倾国倾城，美丽绝伦的花中之王牡丹阿珂诱惑惊艳美艳毒辣的罂粟花建宁空灵纯洁娇艳精怪的山涧兰花曾柔...
倚天屠龙夺艳记
赵敏的娇蛮狐媚周芷若的举止优雅小昭的温柔体贴不悔的秀丽美艳蛛儿的任性刁蛮 一梦醒来，该是倚天屠龙的另一个新主角上场了...
神墓
神魔陵园位于天元大6中部地带，整片陵园除了安葬着人类历代的最强者异类中的顶级修炼者外，其余每一座坟墓都埋葬着一位远古的神或魔，这是一片属于神魔的安息之地。一个平凡的青年死去万载岁月之后，从远古神墓中复活而出，望着那如林的神魔墓碑，他心中充满了震撼。沧海桑田，万载岁月悠悠而过，整个世界彻底改变了，原本有一海峡之隔的...
张三丰弟子现代生活录
张湖畔，张三丰最出色的弟子，百年进入元婴期境界的修真奇才。他是张三丰飞升后张三丰所有仙器，灵药，甚至玄武大帝修炼仙境的唯一继承者，也是武当派最高者。在张三丰飞升后，奉师命下山修行。大学生，酒吧服务员，普通工人不同的身份，不同的生活，总是有丰富多彩的人生，不同的遭遇，动人的感情，总是让人沉醉不已。武林高手...
天美地艳男人是山
从农村考入大学的庾明毕业后因为成了老厂长的乘龙快婿，后随老厂长进京，成为中央某部后备干部，并被下派到蓟原市任市长。然而，官运亨通的他因为妻子的奸情发生了婚变，蓟原市急欲接班当权的少壮派势力以为他没有了后台，便扯住其年轻恋爱时与恋人的越轨行为作文章，将其赶下台，多亏老省长爱惜人才，推荐其参加跨国合资公司总裁竞聘，才东山再起然而，仕途一旦顺风，官运一发不可收拾由于庾明联合地方政府开展棚户区改造工程受到了中央领导和老百姓的赞誉。在省代会上，他又被推举到了省长的重要岗位。一介平民跃升为省长...