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第523章偷鸡不成蚀把米（第1页）

二楼将近200平米的面积，原本的客厅和房间都被改造后打通，显得极为宽敞。

南面临湖，半圆形阳台和客厅相连，装修出了一个小舞台，北面安置了一张可以坐下12人位置的餐桌，正对阳台位置，方便来会所吃饭的客人勾栏听曲。

上楼后，女管家带着四人穿过一道圆拱门，来到隔壁茶室里。

穿着一身轻透薄纱的茶博士已经在展示茶艺，罗阳和刘海山、何茂松第一次来，不知道什么规矩，只能客随主便的先坐下来喝茶再说。

蔡富军熟门熟路，看来不是第一次来这里。

他直接和这栋别墅的管家咬耳朵沟通着，差不多五六分钟才结束。

“老蔡，从店里开始就神神秘秘的，现在都已经来了，可以介绍一下了吧？”

刘海山摆出大大咧咧的性子：“离开魔都这样的不夜城，跑到昆山边上的犄角旮旯里来，难道是大鱼大肉惯了，突然想吃点粗糠腌菜了？”

“啧，瞧这话说的。”

蔡富军带着笑意坐到茶桌前：“老刘你可是刚从澳门回来没多久，才经历万国博览会，那才叫大鱼大肉，海鲜管够。”

“哈哈哈”

难得大笑的何茂松也放开情绪笑了起来。

“切！”

估计刘海山在澳门真去万国博览会了，被蔡富军说中之后，没有反驳。

“罗老弟，你不好奇吗？”

老刘自己被堵嘴之后转向罗阳，希望他来问蔡富军。

“蔡哥刚才不是已经在安排了吗，待会儿就能见分晓了，急什么？”

罗阳端起茶杯喝了一口之后笑着道：“实际上我现在对这家会所更好奇，难道你们不想知道吗？”

“也是，刚才在门口吊胃口，我也好奇极了。”

何茂松看着蔡富军道：“趁着酒席还没开始，先给我们说说呗。那个违规建筑是怎么回事？”

“这件事我也是听一个朋友说的，算是转述。”

蔡富军见何茂松与罗阳都感兴趣，于是继续之前在楼下的话题：“这边起初是一家预制板厂，大概是八十年代期间建起来的，预制板嘛，大家都知道，特定时代的建材产物，过了那个时期就没落淘汰了。”

八九十年代，南方农村自建小楼房如春笋一般冒起。

那时候可不像现在这样流行现浇混凝土，楼板用的全是预制板，所以在一段时间里，乡镇的预制水泥板供不应求。

“这家厂子没落以后，就一直荒废在这里，直到五年前，当地有个老板看上了。”

蔡富军散了一圈烟，点上之后才不徐不疾的继续说道：“说起来这个老板和这家厂子也有渊源，最早的时候，就在这里上过班，后来厂子破败后出来单干，搞起了建筑队伍，十几年时间里发家成一个不小的老板”

换做工作期间，前面一番话里80%都是废话，但在这里，毕竟大家今晚就是来聚餐的，酒桌讲故事，大家都知道，前因后果，婉转曲折，都得说个清清楚楚，明明白白。

前奏说完，接下来就是上干货了。

“这家预制板厂，原来是乡镇集体企业，土地属于工业性质，但是那个时代的人都知道，集体企业有宿舍楼，相当于住宅性质，两样混在一起的时候，其实最好还是用来建厂。”

蔡富军笑着道：“别看这个老板是干建筑的，但是没什么文化，大概是以为建房子就是搞房地产开发，不清楚里面涉及的弯弯绕绕有多复杂”

“厂里的宿舍早期属于小产权房吧？”

罗阳插了一句道：“好像05年左右那段时间里清了一批，原先没有产权的，给补了产权，但是之后再有就不批了。”

“这个我倒是不清楚。”

蔡富军回应了罗阳一句。

“难道那个老板很蠢？”

罗阳好奇道：“看中了这块地，和市国土沟通一下，收回去，改变一下用地性质，从工业变为住宅，重新设定相关指标后挂出来就可以了，怎么会出现。”

“这就要说到那位老板身边的狗头军师了。”

蔡富军继续他的故事：“当时这个军师给老板出了个主意，让这位老板以投资旅游度假区的名义来拿地，从这个角度切入，能给当地带来一定的经济效益和就业。”