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第662章 城市综合体（第4页）

但是罗阳记得，苏宁这个项目的二期正好在14年开盘，后期价格甚至跌到4500块平米都卖不动。

他这话已经算是婉拒了。

“现在市场行情正好，房子不难卖。”

唐海林不死心的劝道：“再说了，你担心的行情周期低谷要到14年，现在开发，正好避开嘛！”

“唐叔，其实我手里有地的。”

罗阳笑着回复道：“市郊东南那边有90亩地，要是街道能尽快完成拆迁工作，我倒是可以将剩余土地出让金补上，如果时机合适，我可以试着找人来合作开发。”

当初投资风能发电项目，他向市里要了90亩人才用地指标。

虽然土地价格不如现在这么贵，但是剩余的出让金也有2个多亿。

“那边的拆迁不好弄啊”

提到这件事，唐海林也头大，别看出让的土地只有90亩，却涉及两个村的征地拆迁工作。

拆迁类别更是齐全，从房屋到苗圃，还有鱼塘、小厂房七七八八算下来，光是拆迁费用就高达1。6个亿还不止，要不是风能发电项目，市里根本不可能答应给这么一块地。

话题继续不下去，酒桌上气氛一下子沉闷起来。

“唐叔，东面还有商业用地的规划指标吗？”

罗阳突然想起一件事，12年的时候，万达还没有进入阳市，整个城区还没有一个商业综合体项目，如果自己提前一到两年搞一个类似的商业综合体，倒也不是不可以。

至于说招商这一块。或许可以让闵蕙珺那边帮帮忙。

“商业用地规划指标？”

唐海林愣了一下，诧异的看着罗阳：“怎么，你想要建商业大楼。帮集团搞一个总部大厦？”

“唐市，他们集团的总部大楼规划在光帆风能项目的厂区内”

小叔罗建民这时候插话进来：“规划图已经审批了，是一栋28层高的办公大楼。”

“唐叔，我打算搞一个商业综合体。”

罗阳不等唐海林开口询问，直接解惑道：“咱们阳市整体肯定是往东面发展，未来的这边区域将会容纳十几万城市居民，需要一个现代化的城市商业综合体项目。”

“哦，什么是商业综合体？”

唐海林感兴趣的问道：“是不是类似商业步行街的那种？”

“有点类似，但是档次更高，服务种类更齐全”

罗阳随即把万达模式描绘了一遍：“。整体招商下来，综合体内部将集和传统商场+超市+餐饮+影视娱乐等配套设施，可以对城市居民实现一站式服务。”

“诶？”

唐海林的眼睛一下子亮了起来：“你这个想法很不错啊！”

岂止不错。

当初市里为了引进万达，做出了极大的让步。

极佳的地段，土地只要30万亩，可见当时城市商业综合体对市里的吸引力有多大。

“这样吧，回头我在魔都找一家设计单位，把城市综合体项目概念设计给做出来，到时候再拿给您看一看。”

罗阳打算把时间拖到9月份以后，届时手头上应该有多余的资金。

另外关于招商的事情，还需要回魔都之后找闵蕙珺了解一下。

“那行，我等着你的概念设计图。”

唐海林一下子想到了当初双峰镇的试点项目，也是罗阳提出一个概念，一种模式，落地后给市里带来了极大的收益。

这次或许又是一个这样的项目。