创客小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第52章 找爹论再出江湖（第2页）

周云闻言喝了口水：“哦民事纠纷啊，那你们有没有走过法律途径？”

“当然走过了周律师！”温雨荷接着说道：“我们那会请了一个律师，就我们本地的，然后那个律师给我们分析了之后说可以起诉要逾期交房的违约金。”

“我们这违约金算下来大概有七万多，我们也赢了，申请强制执行，法院说执行不了，对方现在账上根本没钱，还欠了很多。”

“周律师，你说说，我们一审二审外加强制执行，律师费和那什么诉讼费加起来都花了一万多啊，到头来什么都拿不到，你说这……”

“我们现在还得还房贷，这日子什么时候是个头啊……”

说到这里，温雨荷也开始抹眼泪了，这可以说是维权案件中最为凄惨的一幕。

对，你胜诉了，你赢了，法院支持你，给了你判决书，但是却执行不了。

你费尽了心思，花了那么多钱去维权，但是最后，只是拿到了一张比废纸强了那么一点点的判决书。

除此之外，你还是老样子，你的房子依旧在那里烂尾，你的房贷依旧得还。

当然，现在银行的手段稍微好了一点。

前几年的时候，你的房贷没还，银行那边直接就起诉要求收回房子拍卖。

只是因为房价的原因，很多房子拍卖的价格比买的时候价格还低，以至于出现了一些情况，拍卖房子后依旧无法清偿债务。

剩下的债务还需要买房子的人继续还！

也就是说，花了一堆钱买房子，结果到头来房子没了不说，还欠了一屁股债。

这种情况确实是合法的，但在那几年也被无数人诟病。

而现在，除非是那些热门地段不愁卖的房子，不然银行轻易不会起诉拍卖，甚至在一些地方银行还会主动降低还款额度，或者停半年还款。

在一些比较极端的地方，甚至银行还主动给失业的买房人找工作……

没办法，那房子收回来根本卖不了，到头来又会是一笔烂账。

直播间里原本兴高采烈的气氛现在已经没了，这种情况听着都觉得可怜。

周云终于开口道：“这位……”

“周律师我叫温雨荷。”

“好，温女士是吧，你先不要激动，烂尾楼维权很困难，这个是自然的，但怎么说呢，都逼到这个份上了，也只能维权。”

“咱们一步一步来，首先就是你们的诉讼，你们是胜诉的，那诉讼费呢，按照规定应该是给退的。”

“七万多的标的额，诉讼费应该是在一千七百多吧。”

温雨荷闻言愣了一下，不过还是道：“周律师，这个什么诉讼费没给我退啊。”

直播间里的一群观众也在好奇，一个烂尾楼的案子，为什么周律师会关注这个诉讼费呢。

周云开口道：“那就应该是法院在判决的时候直接把诉讼费都归入被告赔偿那里面了。”

“可能很多人没打过官司不太清楚，如果是你起诉的话，诉讼费是你预交的。”

“按道理来说，如果你胜诉了，那这个诉讼费由被告承担，那法院应该把这个钱给你退了，再和被告收对吧。”

“但是，现在很多地方法院都是把这个钱直接划入赔偿费用里面，然后让你去和被告要！”

“这就造成了一个问题，如果被告那边没钱，也就意味着你连诉讼费都拿不回来，其实某种程度上把法院的风险转移给你了。”

这也是现在一个很多人包括律师都会忽视或者故意忽视，但却很现实的问题。

直播间里的很多观众听不懂，周云随即开始举例子。