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傅彬不理解,但是罗阳心里清楚的很。
别看现在阳市房价不高,尤其是下面乡镇,像双峰镇这样的地方,普通商品房每平米的价格也就卖到1500~1800,即便是别墅按栋卖,每平米折算下来也不会超过2500。
300平米出头的别墅,现在一栋总价也就80万左右。
20套别墅总共也就价值1600万的样子。
但是罗阳心里清楚的很,到了16年开始,市里的价格就不用说了,别墅每平米单价飙升到30000万以上,就算是下面的乡镇,每平米单价也不会低于15000。
短短四年时间,这些别墅的价格从1600万涨到9000万,平均每年涨幅高达140%以上。
“我现在就预定了这20套房子,总价给到2500万。”
罗阳笑着对傅彬道:“按照现在的地价和建筑成本,傅总赚1500~1800万应该不是问题,加上拆迁安置小区的总包工程,两样加起来的收益不会低于2500万。”
对于傅彬而言,土地成本分摊其实不会消失,不过就是没有算在给金晨阳的土地上而已。
所以这2500万等于是净赚。
应该能满足他的胃口了。
“罗老弟,你这是笃定房价在未来几年里会猛涨?”
傅彬可不好糊弄,尤其他还经常和罗阳闲聊地产未来前景,所以听到收购的方案时,脑子里立刻就冒出这些想法。
“笃定未来房价一定大涨是一方面,另一方面也是考虑到自己的家里的那些亲戚。”
罗阳半真半假的道:“我父亲这一门五个兄弟姊妹,老妈这边更多,兄弟姊妹有七个,虽然有三分之一已经住到了城里,可是在乡下的也不少,我把这20套全部盘下来,围墙一打,就都是自己的了。”
傅彬:“。”
就算全部也只需要11套吧?
可是要把七大姑、八大姨都算上,又不够。
“算了,图纸还是你自己找人设计吧。”
想不明白的傅彬叹气道:“反正国泰在双峰镇的项目还要一两年才结束,加上安置小区的总包工程,顺带着就帮你把这个别墅小区给弄起来吧。”
说到这里,他忍不住多看了罗阳一眼。
心里暗道:2500万,不是小数字,哪怕在魔都都可以买一套不错的别墅了。对亲戚倒是舍得。
这件事落定后,两人又聊起了开发园区的事情,将近四点才结束。
离开傅彬的公司后,罗阳直接回了市区,路上打了个电话给江雯,约她一起吃晚饭。
本来只喊了江雯,没想到江雪也跟了出来。
吃晚饭、逛街,看电影硬生生把两人约会变成了三人行。
回到家里的时候,已经十一点出头。
这个点,也没心思做瑜伽,冲完澡后敷了个面膜,早早的休息了。
第二天上午,罗阳去公司处理了点事务,吃过午饭后就返回了阳市。
从开发区下了高速,他没有先去服装厂,而是让司机把车子先开去了远帆集团。
上午就和姜远山通过电话,约了他下午谈事情。
走进远帆大厦顶楼的董事长办公室的时候,老姜已经泡好了茶,就等女婿过来了。
“这周怎么回来的这么早?”
以往都是周五回阳市,今天周四就回老家了,姜远山顺口就问了一句。
“上周因为出差去首都,没回来,下周又特别忙,所以早点回来陪陪帆帆。”
罗阳先递了一支烟给姜远山,随后才坐下来。
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