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第1部分（第2页）

房子随着岁月的流逝，是不断贬值的。因为房子的外立面越来越旧，墙面不断脱落…

女人随着岁月的流逝，也是不断贬值的。因为女人皮肤越来越粗糙失色、越来越难看…

武大郎历经几年的努力，把烧饼捣腾成全国连锁店。他有房子、车子、位子、票子。许多之前拒绝过他的女生纷纷向他投来妩媚的目光，这其中就包括潘金莲。

人还是那个人，只不过有房子有车子有位子有票子了，男人的价值得到了大幅度提高；

地还是那块地，只不过，路修通了，生活设施齐全了，土地的价值得到了大幅度提高；

男人如土地。

土地的价值由土地的稀缺性、景观资源、交通便利度等众多要素决定的。这就是郊区地块比市中心地块便宜、无景观资源地块比有景观资源地块便宜、地铁一旦开通，沿线地价至少上涨30％的原因所在。

男人的价值由他的经济状况、社会地位等众多要素决定。这就是富翁身边美女如云，穷鬼形只影单的原因所在。

土地随着岁月的流逝，是不断升值的。因为土地的交通便利度越来越高、生活配套越来越完善…

男人随着岁月的流逝，也是不断升值的。因为男人经济状况越来越好、社会地位越来越高…

当然，不能简单地认为：随着岁月的流逝，土地、男人不断升值，而房子、女人不断贬值。

这是个显而易见的错误。

农村的土地，几十年过去了，价值还是近乎零，就像那些的失意男人；真正不断升值的是城市土地，因为其交通越来越便利、配套越来越完善…就像那些功成名就的男人，经济状况越来越好，社会地位越来越高。

少数房子，N＋1年过去了，由于楼盘品质好，价值丝毫不减，就像那些气质的女人，即使不再年轻，但仍儒雅、丰韵依存；真正不断贬值的是那些品质差的楼盘，就像那些空有外表的女人，一旦除去华丽的外表后，一文不值。　。　想看书来

03　　王文智

与武大郎相比，王文智稍微幸运些。幸运在他身材伟岸、风度翩翩、外表俊朗，就像一块风景优美、景色怡人的土地。不过，除此之外，其他的和武大郎相差无几。王文智何许人？耒水人也。他出身农村，没有显赫的家世，如同一块位于城市郊区的土地，没有城市中心土地的繁华和稀缺，先天不足；虽然他2003年大学毕业，到如今2005年工作有2年了，现供职于南羊市最牛B的房地产开发公司—HD集团，工资也从最早的950元一路增长到现在的3000元钱。但这点工资，除去日常开支，能剩下的屈指可数，更何况王文智还要还助学贷款呢，票子他是没有的。没有票子，房子、车子想都不用想。至于位子嘛，王文智的职务是高级策划师。高级策划师是个什么职务呢？比跑腿的策划助理好点，但比策划经理低一点。虽说只是低一点，但这一点的差距很大。这一点差距决定了王文智位子也没有。概况来说，王文智无房子、无车子、无位子、无票子，如同一块交通不便、配套不完善的土地，价值低。

综上所述，王文智如同一块地处城市郊区、风景优美、但交通不便、配套设施缺乏的土地。这样的“土地”价值低，自然不会受到消费者的垂青。王文智曾遇到几个心仪的女生，但最后都被女生委婉拒绝了。究其原因，无非是无房子、无车子、无位子、无票子。当然，也有女生对王文智抛来绣球，但这些女生长得太对不起观众，王文智看不上。低不成、高不就，以至于王文智至今一个人吃饱，全家就不饿。当有人问起其至今形只影单的原因时，王文智戏称自己这是“囤积土地”，待日后“修通道路”、“完善配套”，价值大大提升，再行“开发”。

当然，“修通道路”、“完善配套”是要付出代价。对王文智而言，这代价就是出色的工作成绩。要出成绩，首先当然要有机会。机会倒是有一个摆在眼前，但王文智觉得难度系数很大。

04　　BB花园

事情是这样的：王文智负责策划的楼盘BB花园不久要开盘了。今天上午他根据周边楼盘的售价，计算出BB花园的销售均价为6000元平方米。马经理看后说：“有什么好的促销方案吗？”所谓好的促销方案，就是既能把6000元平方米的房子卖到7000、8000元平方米，又能以最快的速度卖出去，而且还不需要花费太多费用。颇有点又想马儿跑，又不愿多喂马儿草的味道。不过，想想也在情理之中，如果你是一个将军，率兵打仗。杀敌一万，自损八千。你能说你打了一个漂亮的胜仗吗？

“哎…”王文智长长的叹了口气，“我也想弄出个好的促销方案，但好的促销方案很难想出来。”

马经理听了王文智的诉苦，讲了个笑话：

古时候有个长工给地主打工，发觉地主的女儿好漂亮，于是就想…

终于地主发现了长工的意图，就找到长工说：“看你这德性，也配得上我的女儿吗？”

可是长工却说：“你女儿愿意的话，你也没有办法哟！”

地主不相信，于是就和长工打赌，限时三天。

于是长工就天天等待机会，终于在第三天，他看见地主的女儿在后花园的花丛中小解，长工无意中见到灵机一动想出一个绝招来。

地主女儿刚小解完，长工立即冲过去，脱下裤子在小姐小解的地上用力顶了几下，羞得小姐跑开了。

第四天，长工找到地主说已经和小姐生米做成熟饭了。地主不相信，叫来小姐问：“乖女儿，你说他对你做了些什么？”