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第1589章 不能理解也得理解(第2页)

到了远方现在这个地步,长租的话,租金普遍要低不少,还有较长时间的免租期。

另外,远方现在供应商多,货款周期也都延长了许多,前期库存方面也不用投资太多。

可现在的租金,本就比04年要高不少。

折算下来,其实代价差不多。

一家7000平以上的大卖场,最少也要投资在1500万以上,这是最低的标准。

毕竟,远方想要的是商业核心区,其实1500万在一些三线城市还有戏,一二线城市翻个几倍都正常。

想拿下1000家核心地区的大卖场,投资最低也要准备200亿以上的资金。

200亿是最低标准,1000家同样是最低标准。

300多个城市,1000家大卖场就想完成垄断?

08年,沪市的统计,沪市一地,大卖场就超过了200家!

一个城市3家大卖场就想逼的其他企业做不下去?

那只能说李东想多了!

他要是真的想在根源上断绝其他大企业的扩张,这个规模还得扩大三倍,那样大概就差不多了,毕竟一些三线小城市,要不了那么多大卖场。

换言之,在全国想完成这个计划,除去一线城市,远方拿下3000个大卖场这样差不多就足够了。

而投资金额,大概需要600-800亿的样子。

听起来好像不是很多,可这些都只是前期投资,后期的员工开支,企业开支,水电费……

这一系列的东西都没计算在内!

包括仓库,配送中心,这些东西租住还好,远方要是也想自己完成布局,这个投资规模还要扩大一倍以上!

总共算下来,投资的金额起码要高达1500亿!

1500亿投资超市?

如果加上之前远方原有的体系,光是一个远方零售集团,在华夏的净资产规模就能达到2000亿左右了,配送中心和仓储这些都另算,算在了物流集团当中。

耗资2000亿人民币以上,投资做零售企业,这是什么概念?

投资不代表市值,这是截然不同的两个概念。

一家投资金额达到2000亿以上的超市,其实这2000亿如果换算成上市公司的数据,可以看做是股东权益部分,当然,股东权益也可以称之为净资产,也就是说股东权益就达到了2000亿人民币以上。

而如今的零售集团当中,沃尔玛是当之无愧的世界霸主。

沃尔玛在08年的股东权益有多少?

600亿美元!大概4000亿人民币的样子。

而沃尔玛是世界性的大型超级零售集团,而远方,在华夏国内就要投资2000个亿,这种疯狂的想法,外人真的没考虑过。

远方一旦真要这么做,到时候在华夏内地的业绩达不到预期,那李东就等着赔死吧。

毕竟,这次的合作,都是租赁业务,而不是自营物业收购。

随着租金上扬,远方超市最后赚的利润,大概都帮地产商赚了。

这样的扩张,有意义吗?

……

有意义吗?

这样的疑惑,几次在袁成道脑海中升起。

等到李东接连不断地和其他地产商谈判,袁成道终于憋不住了,闯进了李东的办公室,问出了这句话。

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