创客小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第1636章 塞翁失马焉知非福（第3页）

“想投入运营，需要这么长时间……”

李东闻言想了想道：“前前后后，将近三年的时间。

咱们的速度，还是太慢了。

石景山那边，万达广场都开业了，对方也没比我们早动工多久。

如今，万达广场的工期，一般都在18个月内，不，不是工期，而是从拿地到开业，对方一般都能在一年半内开业，我们这边为什么会出现这么大的差距？

要是其他地方，我可以理解，资金不太充足。

京城这边，一直没短了项目资金，是不是有些慢的过分了？”

尽管李东说的很平和，经理还是满头大汗，连忙解释道：“李总，这一点其实还是有原因的。

首先就说项目招标这一块，我们这边前期毫无准备，等拿下了地，又过了一段时间才开始招标，等完成了招标工作，几个月就过去了。

而万达那边专业做这些，他们有详细的方案和安排流程。

实际上，很多时候，他们地还没拿下，就进入了招标阶段，摘牌后几天就完成了招标工作。

还有报建方面……”

经理小声道：“万达报建，很多时候都是超常规的，地还没拿，项目图纸就交上去审核了，各项审核工作都开辟了绿色通道。

我们这边，也是事后才报建，光是审核报批，又耗费了不少时间。

还有设计方案，我们是从零开始，城市综合体我们没做过，设计这方面也耗费了很长时间，最后才确定了最终的设计模型。

而万达，则是照葫芦画瓢，各地的万达建制差别不大，因地制宜做一些更改，也更方便……”

后面的话，经理都不说了。

毕竟一个是刚涉足，一个是已经有过不少成功案例的企业。

万达经验，流程，考核，都比远方这边快。

对方最快能在18个月投入使用，平均20个月左右，远方这边到明年8月份，耗费了28个月左右。

多了大半年时间，不是别的原因，就在于这些方面耗费的时间太多。

李东听到这，想了想道：“也就是说，如果再开建一座远方城，我们有了经验，速度能快很多？”

“对！”经理急忙道：“这一次，从拿地到投入运营，差不多耗费了两年半时间。

如果现在再让我们团队去做，这个时间会缩短很多，我不敢说18个月，20个月左右，加快工期，一定可以！”

李东微微点头，接着见经理满脸期待，不由好笑道：“怎么，你以为我现在又要拿地新建远方城？”

“咳咳……”

经理有些不好意思，尴尬的笑了笑。

李东却是轻叹道：“这些年，其实也就远方城计划成了真吹牛。

当初，那口号喊的可是震天响。

全国地级市，最少一市一家！

300多座远方城，万亿的城市综合体计划。

可结果到现在，一座没投入运营不说，正在动工的其实也就十家。

300多座，现在是不敢想了，也不想去做了。

毕竟，我们和一些商场签订了协议，直接入驻，虽然多支出了不少租金，可节省了大量的时间。

真要自己去盖，这得何年何月才行，何况成本也太高。

就算以地养地，以楼养楼，前期投入也不会少。

远方这边不是就地产项目，如果只有地产项目，那集团肯定全力去做。

可现在，还有很多项目需要用钱，暂时是没办法拿出更多的资金投入在这上面了。