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就在这时,陈晋也听见主持人高声道:“好!接下来,先进行第一个地块,东南国用(2011)第000297号地块的拍卖!”
“占地面积320479平方米!起拍价!3700块平方米!每次加价不低于50块!”
“现在开始竞价!”
闻言,孔阙看了陈晋一眼,见陈晋点头后,就要举报竞价!
这一个交流才用去短短半秒,却没想到在她举牌前,就有开发商举牌了!
只见稻叶清见身边一个西装革履的年轻人,用蹩脚的汉语喊道:“5000!”
这个价格一喊出口,在场的所有人都面露错愕的表情,看着田旺公司的这一伙人……
南江区的这块地,随手就位于东江边,只要盖起来了,就是妥妥的江景房。
而且这块来自于农耕地征收的地块,也已经有市政**完成了赔付,属于净地出让,没有半点的麻烦。
但是……
房地产投资的三要素是什么?
第一,地段!第二,地段!第三,还是TNND地段!
而南江区这块地,说是属于东江市的。可实际上,别说以东江市听涛湖作为市中心了。哪怕是以南江区作为中心点,都还有十几公里的距离,再出去半步,就不属于东江市的行政管辖范围了。
也正因为如此,起拍价才会低到3700块平方米这种程度。成本如此之低廉,才符合陈晋拿它作为应付公租房指标的意义。
至于完全开发好之后,能卖多少钱一平方米?又能产生多少利润?
陈晋真的是完全不在乎了。毕竟那附近的二手房目前的销售均价,也就只有6000块平方米左右。
原本按照正常估计,这块地的成交价在4200块平方米是比较合理的。
顶破天去,能达到4500块平方米或者是4700块平方米,就已经算超过预期了!
只有这样,这块地才会有一些利润可言。至于公租房放在距离市区如此偏远的地方,那些客户怎么办?
这就是市政**该考虑的问题了!
在场的所有开发商,基本上都是来狙击晋涵集团的。大家都在等着陈晋的开价,可哪知道,陈晋这个头号目标人物还没动作呢,那群和国人就抢先出手了!
还一开口就是完全高于市场预期的5000块!
就这么着急死吗?5000块拿这种地,卖给谁去?亏不死你才怪了呢!
一群开发商却见稻叶清见神情平淡,丝毫看不出来什么,诧异之下,都望向了金胤。
而金胤自己也在惊疑不定的思考着……
和国人这是要干嘛?一时半会的也分析不清楚。
但他明白的知道,陈晋是百分之百要这块地的。既然和国人出手帮忙了,就由得他们去打吧。
于是他微微摇头,其他人接收到了信号之后,便安耐住心思,不动了。
…………
稻叶清见这时反而微微扭头,看了陈晋一眼,轻轻点头。
陈晋眯着眼睛,通透眼镜看见了稻叶清见的情绪值。
决心值:99!
“这是铁了心了啊?”陈晋皱眉想着:“可到底是铁了心要这块地,还是铁了新要迫使我增加成本?”
“田旺房地产公司,叫价5000块平方米!”
“3……”
主持人见现场没人举牌,已经开始倒数了。
“2……”
陈晋双瞳猛的一收缩,举牌喊道:“5500!”
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